Calcula cuota mensual, intereses totales, costo total y relación préstamo-valor.
Calculadora de relación deuda-ingresos
Usa esta calculadora de relación deuda-ingresos gratis para medir qué porcentaje de tu ingreso bruto ya está comprometido en deudas.
Calculadora interactiva
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Pagos mensuales de deuda
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Relación deuda-ingresos
29.6%
Buena
Deuda mensual total
$2,070
DTI de vivienda
20.0%
Guías de DTI
ExcelenteMenos de 20%
Buena20% – 35%
Manejable36% – 43%
Alta44% – 50%
Muy altaMás de 50%
Cómo funciona la matemática
Fórmula
DTI = (D / I) × 100
- DTIDebt-to-income ratio, expressed as a percentage
- DTotal monthly debt payments — mortgage, car, student loans, credit cards
- IGross monthly income — pre-tax, all sources
Explicación simple
DTI is the single most important number mortgage lenders use to evaluate affordability. Below 36% is healthy; most conventional lenders cap at 43%. Gross income of $6,000/month with $2,000 in debts gives a 33% DTI. Adding a $1,500 mortgage pushes it to 58% — likely too high to qualify without paying down existing debt first.
Cómo usar esta calculadora
- 1
Ingresa tu ingreso bruto mensual y tus pagos mensuales de deuda.
- 2
Revisa tu DTI total y el DTI de vivienda.
- 3
Compara el resultado con rangos de referencia.
Por qué este número importa
La relación deuda-ingresos es una de las métricas más importantes para créditos e hipotecas. Resume rápidamente presión financiera y capacidad de pago.
Qué te ayuda a responder
- •¿Mi DTI está en un nivel saludable?
- •¿Podría calificar para una hipoteca?
- •¿Qué parte de mi ingreso ya está comprometida en deudas?
Preguntas frecuentes
¿Qué es un buen DTI?+
Muchos consideran saludable estar por debajo de 36%, aunque cada entidad tiene sus propios límites.
¿El DTI usa ingreso neto o bruto?+
Normalmente se usa el ingreso bruto mensual antes de impuestos.
¿Debo incluir todas las deudas?+
Sí, especialmente hipoteca, auto, tarjetas, préstamos estudiantiles y otras cuotas obligatorias.
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